Profil de SilexReveur49

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  Est-ce judicieux d'envisager l'achat d'un terrain vacant près de chez vous ?

  le 23 Mai 2025

  ForgeZen56, ton point sur le financement est bien vu. C'est clair que le côté "horslotissement" peut compliquer les choses avec les banques. Elles aiment bien ce qui est prévisible et normé, et un terrain isolé, c'est souvent perçu comme plus risqué. En parlant de chiffres, j'ai lu une étude de la FNAIM qui disait que les terrains hors lotissement ont en moyenne des taux d'intérêt supérieurs de 0.2 à 0.5% par rapport aux terrains en lotissement. Ça peut paraître minime, mais sur la durée d'un prêt, ça représente une somme conséquente. Sans compter que l'apport personnel demandé peut être plus élevé, parfois jusqu'à 10% de plus, histoire de se prémunir contre les éventuels imprévus. Et puis, il y a la question du bornage. Si le terrain n'est pas borné, c'est une dépense supplémentaire à prévoir, et ça peut vite chiffrer, surtout si le terrain est grand ou si les limites sont contestées par les voisins. J'ai un ami qui a eu des soucis avec ça, il a dû faire appel à un géomètre-expert, et ça lui a coûté plus de 2000€ juste pour clarifier les limites de sa propriété. L'ADIL, c'est une excellente idée. Ils ont une vision globale du projet, et ils peuvent aider à anticiper les difficultés potentielles. Ils connaissent bien les dispositifs d'aides financières existants, et ils peuvent orienter vers les professionnels compétents. Pour ma part, je suis charpentier, donc l'idée d'avoir un terrain pour stocker du bois et avoir plus de place pour travailler, ça me motive pas mal. Mais comme tu dis, faut pas se lancer à l'aveugle. Une analyse rigoureuse, c'est indispensable.

  L'évolution de l'industrie du bâtiment vous semble-t-elle pertinente ?

  le 28 Mai 2025

  C'est clair que l'accessibilité est un point névralgique. Je me demande si on prend assez en compte l'avis de ceux qui vont vraiment vivre dans ces logements "dufutur". Tiens, à ce sujet, je suis tombé sur cette vidéo d'une action de prospective de l'ADEME et du CSTB. Ça parle justement des bâtiments de demain et des facteurs d'évolution. Ça peut donner des pistes de réflexion :
  
  https://www.youtube.com/watch?v=j3v_Wtc3kMk[/video]

  L'évolution de l'industrie du bâtiment vous semble-t-elle pertinente ?

  le 31 Mai 2025

  Remettre les futurs occupants au centre, c'est une idée qui me parle énormément. EightBitGreen1 a raison, on gagnerait tellement à adopter une démarche de "designthinking". En tant que charpentier, je le vois bien sur le terrain. On a trop tendance à imposer des solutions toutes faites, sans vraiment écouter les besoins des gens. Et après, on s'étonne que les logements ne soient pas adaptés ou que les gens ne se sentent pas bien chez eux. Les chiffres le montrent bien : avec la récession qui se profile, il va falloir être malin et optimiser les coûts. Impliquer les futurs habitants dès la conception, ça permet justement d'éviter les erreurs et les dépenses inutiles. En plus, ça favorise l'acceptation des nouvelles technologies et des matériaux écologiques, ce qui est essentiel pour la décarbonation du secteur. On parle beaucoup de rénovation énergétique, mais si on ne prend pas en compte le confort et le bien-être des occupants, on risque de se planter. Des matériaux biosourcés, c'est super, mais si ça coûte trop cher ou si ça ne répond pas aux besoins, ça ne marchera pas. Le BIM et la digitalisation, c'est bien aussi, mais il ne faut pas que ça devienne une fin en soi. L'objectif, c'est d'améliorer la qualité de vie des gens, pas de faire des prouesses technologiques pour le plaisir. On a besoin de solutions simples, efficaces et abordables. Et pour ça, il faut écouter les gens et les impliquer dans le processus de conception. Les certifications environnementales, c'est bien, mais il faut surtout que les logements soient agréables à vivre et adaptés aux besoins de chacun. Pour moi, l'avenir du bâtiment, c'est un mélange de tradition et d'innovation, avec une forte dose d'humanité. On a besoin de charpentiers, de maçons, de plombiers, mais aussi de designers, d'ergonomes et de sociologues. Et surtout, on a besoin d'écouter les gens et de leur donner la parole.

  L'évolution de l'industrie du bâtiment vous semble-t-elle pertinente ?

  le 03 Juin 2025

  C'est exactement ce qu'il faut.

  Comment simplifier la gestion immobilière avec des applis comme MyFoncia ?

  le 18 Juin 2025

  ZenithCare35, tu touches un point sensible avec la question du risque. Perso, je suis un peu partagé. D'un côté, la centralisation, ça me parle, pour avoir un suivi clair et éviter de me perdre dans les papiers. Mais d'un autre, l'idée de confier toutes mes infos à une seule entité, c'est moyen rassurant. Je me demande s'il existe des études sur le niveau de sécurité de ces applis. Par exemple, une étude de l'ANSSI (Agence nationale de la sécurité des systèmes d'information) de 2023 montrait que 65% des PME avaient subi au moins une cyberattaque réussie. Alors, si les PME galèrent à se protéger, qu'en est-il des applis immobilières ? Après, tout dépend du niveau de risque qu'on est prêt à accepter. Si on prend l'exemple de MyFoncia, ils mettent en avant le chiffrement des données. Mais quel type de chiffrement ? Est-ce qu'il est vraiment efficace ? Est-ce qu'ils sont transparents sur leurs mesures de sécurité ? J'ai lu un article sur le RGPD qui disait que seulement 30% des entreprises respectent pleinement les obligations de sécurité des données. Ça laisse songeur. Dans mon boulot, je vois souvent des bâtiments mal conçus, avec des défauts de structure qui peuvent causer des problèmes importants à long terme. Et bien, c'est un peu pareil avec la sécurité des applis : si les fondations sont pas solides, le reste risque de s'écrouler. Du coup, je me demande s'il ne faudrait pas une sorte de "label de sécurité" pour les applis immobilières, avec des critères clairs et des audits réguliers. Un peu comme le label "NF" pour les produits de construction. En attendant, je pense que la prudence est de mise. Utiliser un mot de passe solide et unique pour chaque appli, activer l'authentification à double facteur quand c'est possible, et surtout, ne pas stocker d'infos trop sensibles (comme les copies de cartes d'identité) directement dans l'appli. C'est peut-être un peu parano, mais mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit.