Quels critères prendre en compte pour trouver le programme immobilier idéal ?
Commentaires (10)
Salut Einstein, Alors, pour la perf énergétique, je vise au moins BBC, voire Passivhaus si possible, carrément ! 🤩 Mais c'est vrai que le label, c'est juste le sommet de l'iceberg. Ce que je voulais dire, c'est qu'en gros, je cherche un truc où je me ruine pas en factures et où je peux dormir sur mes deux oreilles niveau impact environnemental. 🌍 Et oui, les matériaux, c'est super important ! J'ai commencé à regarder un peu, mais c'est un vrai labyrinthe... Y'a tellement de trucs différents et les infos sont pas toujours faciles à trouver. Des conseils sur ce point ? 😉
Merci ZenithCraft15 pour le partage de cette vidéo ! C'est vrai que l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) peut sembler intimidant au premier abord. En tant que spécialiste de l'accessibilité, j'aimerais ajouter un point souvent négligé mais pourtant essentiel : l'adaptation du logement aux personnes à mobilité réduite. Trop souvent, on se concentre sur les critères esthétiques ou énergétiques, en oubliant que le logement doit être accessible à tous, aujourd'hui comme demain. Pensez aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) dès le départ ! Un logement conforme, c'est un logement qui peut accueillir tout le monde, sans travaux coûteux ultérieurs. D'ailleurs, selon une étude de l'INSEE, près de 12 millions de Français sont concernés par un handicap, qu'il soit moteur, sensoriel, cognitif ou psychique. Adapter son logement, c'est donc anticiper les besoins d'une part significative de la population. En parlant de ça, il est vraiment important de bien lire les plans et de se projeter dans l'espace. Par exemple, assurez-vous que les largeurs de portes et les circulations sont suffisantes pour le passage d'un fauteuil roulant (90 cm minimum pour une porte, 150 cm pour une zone de rotation). Vérifiez aussi la présence d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire facilement accessible. Et n'oubliez pas les équipements domotiques qui peuvent faciliter le quotidien des personnes handicapées ou âgées (volets roulants électriques, éclairage automatique, etc.). Et pour revenir au budget, il faut absolument prendre en compte le coût de ces adaptations éventuelles. Certaines aides financières existent (crédit d'impôt, subventions de l'ANAH, etc.), mais il faut s'y prendre à l'avance pour constituer les dossiers. N'hésitez pas à vous faire accompagner par un ergothérapeute pour évaluer vos besoins et obtenir des conseils personnalisés. Un investissement initial peut vous éviter bien des soucis par la suite.
Carrément CréaOcéan, l'accessibilité, c'est du bon sens pour tous, pas que pour les "autres". Et Emma Dupont a mis le doigt sur un truc essentiel avec les chiffres de l'INSEE : 12 millions de personnes concernées, c'est énorme ! On parle de près de 18% de la population française. C'est pas une niche, c'est une réalité démographique qu'on ne peut plus ignorer dans nos conceptions. En tant que designer de mobilier, je vois aussi ça sous un autre angle : l'adaptabilité. Un logement pensé pour être accessible, c'est un logement qui peut évoluer avec les besoins de ses occupants, quel que soit leur âge ou leur condition physique. Et ça, c'est un argument de vente béton pour le futur. Pensez par exemple à des plans de travail réglables en hauteur dans la cuisine. C'est super pratique pour une personne en fauteuil roulant, mais c'est aussi un plus pour les familles avec enfants qui veulent les faire participer à la préparation des repas, ou tout simplement pour adapter la hauteur à sa propre morphologie. Idem pour les rangements : des étagères coulissantes ou des systèmes d'ouverture facile, c'est un confort pour tout le monde. Et puis, il y a l'aspect esthétique. On peut très bien concevoir des logements accessibles qui soient aussi beaux et design. Au contraire, les contraintes liées à l'accessibilité peuvent être une source d'inspiration pour créer des espaces plus fonctionnels et agréables à vivre. Perso, j'adore relever ce genre de défis ! Donc, pour revenir à la question initiale d'EightBitGreen1, je pense qu'il faut vraiment intégrer l'accessibilité comme un critère de choix au même titre que la performance énergétique ou l'emplacement. C'est un investissement sur le long terme, tant sur le plan financier que sur le plan humain. Et si tous les promoteurs immobiliers jouaient le jeu, on aurait des villes beaucoup plus inclusives et agréables à vivre pour tous.
Bon, les builders, petit update ! J'ai suivi vos conseils (enfin, une partie, hein, faut pas abuser non plus ! 😉 ). J'ai bien potassé la vidéo de ZenithCraft15 sur la VEFA, ça m'a évité quelques sueurs froides. Et l'argumentaire d'Emma et ZenithCraft15 sur l'accessibilité, c'est clair que ça m'a fait cogiter. Du coup, j'ai mis le paquet sur un appart' avec des normes PMR (ou au moins la possibilité de l'adapter facilement). Résultat : j'ai trouvé un truc pas trop mal, avec un balcon assez grand pour mes futurs jardins verticaux (l'essentiel, quoi !). C'est pas du Passivhaus, mais BBC c'est déjà ça. Et l'accessibilité est plutôt bien gérée. Bon, j'ai explosé mon budget de 2k, mais je me dis que c'est un investissement sur le long terme, comme vous disiez. Merci pour vos tips, ça m'a bien aidé à y voir plus clair ! Prochaine étape : le crédit... Aïe aïe aïe... 🤨
Super nouvelle EightBitGreen1 ! Content d'avoir pu aider avec la vidéo. Et puis BBC c'est déjà top, surtout si l'accessibilité est au rendez-vous. Pour le crédit, bon courage, c'est souvent la partie la moins fun... mais une fois que c'est fait, c'est que du bonheur ! N'hésite pas si t'as des questions sur l'aménagement intérieur, je suis ton homme !
EightBitGreen1, bien joué pour l'appart BBC avec accessibilité ! C'est intelligent de voir ça comme un investissement, surtout avec les évolutions réglementaires à venir. Justement, en tant que concepteur d'installations photovoltaïques, j'insiste toujours sur l'importance d'anticiper les futures normes. On voit bien que les exigences en matière de performance énergétique ne vont faire qu'augmenter. Par exemple, la RE2020, même si elle ne s'applique pas directement aux bâtiments BBC construits avant son entrée en vigueur, donne une indication claire de la direction que prend la construction. Et qui dit nouvelles normes, dit potentiellement des travaux de rénovation énergétique à prévoir à moyen terme pour rester dans les clous et éviter une dévalorisation du bien. Donc, même si t'as un appart BBC, regarde de près l'orientation, l'isolation, et la possibilité d'installer des panneaux solaires. Parce que si t'as un grand balcon, autant l'utiliser à fond ! L'autoconsommation, c'est l'avenir, et ça peut sacrément réduire tes factures d'électricité. Sans parler du côté revente : un appart BBC avec panneaux solaires, c'est un argument de vente de plus en plus recherché. Et pour le crédit, essaye de négocier un taux correct et de voir si tu peux inclure un prêt à taux zéro ou d'autres aides pour la rénovation énergétique. Ça peut alléger la facture et te permettre d'investir dans des équipements plus performants dès le départ. Bon courage pour cette étape, c'est souvent la plus stressante, mais ça vaut le coup au final !
Einstein, c'est sûr que la RE2020 donne une direction, mais faut pas non plus flipper les jeunes proprios dès l'achat ! Même si je suis d'accord que l'autoconsommation c'est cool (et que je vais clairement y penser pour mon balcon, merci du conseil !), je pense qu'il y a une limite à l'optimisation dès le départ. Faut aussi pouvoir profiter de son chez-soi sans se transformer en centrale électrique low cost, non ? Et puis, chaque chose en son temps, le crédit, l'emménagement... Après, on voit pour les panneaux ! 😉
EightBitGreen1 :
Hello les builders ! Je me demandais, quand on cherche un appart ou une maison neuve, quels sont VOS trucs pour pas se planter ? Genre, est-ce que vous priorisez l'emplacement (proche transports, boulot...), la performance énergétique (factures moins salées, écolo dans l'âme... ), les garanties constructeur, ou encore les espaces verts (parce que bon, un peu de verdure, ça change la vie, surtout pour mes futurs jardins verticaux ! ) ? Et niveau budget, comment vous faites pour éviter les mauvaises surprises ? Bref, balancez vos tips et expériences, ça pourrait servir à pas mal de monde !
le 07 Septembre 2025