Qu'est-ce qui pousse certaines personnes à opter pour la vente ou la rénovation de maisons plutôt que de les conserver comme des locations ?
Commentaires (4)
C'est clair que les locataires et la paperasse peuvent vite transformer un investissement en chemin de croix... Mais concernant la rénovation, je pense qu'il y a un vrai calcul à faire, au-delà de juste se "débarrasser". La rénovation, c'est un peu comme transformer du plomb en or, si c'est bien fait. Les données le confirment : ça augmente la valeur du bien, ça attire des acheteurs plus solvables, et ça permet de se démarquer sur le marché. Sans parler des aides financières possibles, qu'il serait bête de laisser passer. Faut voir le diagnostic DPE aussi, ça peut vraiment jouer sur le prix de vente, surtout avec les nouvelles normes. Par contre, faut pas se leurrer, y'a des coûts imprévisibles. Dans mon métier (charpentier, au cas où), j'en vois souvent des chantiers qui dérapent. Et puis, la rénovation, c'est un engagement, faut pas avoir peur de se salir les mains. Sans compter les règlements locaux, c'est un vrai labyrinthe parfois ! Faut avoir les compétences, ou savoir bien s'entourer, sinon c'est la cata. Alors, vendre ou rénover ? Perso, je pense que ça dépend vraiment de la situation de chacun, de ses compétences, et de sa capacité à gérer les imprévus. Mais si t'as un peu de courage et l'envie de retrousser tes manches, la rénovation peut être un super plan.
SilexReveur49, tu as raison, c'est un peu comme transformer du plomb en or la rénovation, si c'est bien fait. D'ailleurs, j'ai vu une émission sur ça, où ils montraient comment certaines personnes arrivaient à dénicher des biens à rénover vraiment pas chers, c'était fascinant. Pour revenir au sujet, je pense aussi que le DPE est un élément à ne pas négliger. 🤔
Complètement d'accord avec ZenithCraft15, le DPE c'est the big thing maintenant ! On dirait un niveau de jeu vidéo à passer pour pas être Game Over direct sur le marché. Genre, si t'as un score de ouf, c'est jackpot, mais si t'es en dessous de la moyenne, prépare-toi à galérer. Y a des simulateurs en ligne pour ça, non ? Faudrait que je retrouve le lien...
LivreDeHockey :
Je me demandais, en voyant le marché actuel, ce qui motive vraiment ce choix. Est-ce purement financier (besoin urgent de liquidités, opportunité de faire une grosse plus-value) ? Ou est-ce qu'il y a d'autres facteurs qui entrent en jeu, comme la gestion locative qui devient trop lourde, des problèmes avec les locataires, ou l'envie de se débarrasser d'un bien qui nécessite trop de travaux ? J'aimerais bien avoir vos avis et expériences sur le sujet !
le 20 Avril 2025